Ontwikkelmanager

Wij geloven in het ontwikkelen van toekomstbestendige woon- en werkgebieden, waar ‘de stenen én de invulling’ op een duurzame manier samenkomen – met oog voor leefkwaliteit, gezondheid en klimaatadaptatie. Dit noemen wij Het Goede Doen. De regio Zuid – met Noord-Brabant, Limburg en Zeeland – staat bol van kansen voor uitdagende vastgoed- en gebiedsontwikkeling. Met ambitieuze groei in het vooruitzicht zoeken wij een gedreven ontwikkelmanager die samen met ons wil werken aan aansprekende gebieden en concepten met echte impact, zowel binnenstedelijk als in uitbreidingsgebieden. Zie jij kansen waar anderen die missen en zet je graag nét dat stapje extra om tot een winnend voorstel te komen?  Dan maken we graag kennis met jou! 

Dit wordt jouw baan 

Als ontwikkelmanager werk je aan het identificeren en benutten van nieuwe kansen in vastgoed- en gebiedsontwikkelingen op het gebied van woningbouw. Dit doe je via tenders, partnerselecties, verkoopprocedures of door het inzetten van jouw uitgebreide relatienetwerk. Wanneer je een locatie met potentieel identificeert, benader je proactief de eigenaren om verwervingsmogelijkheden te bespreken en voer je onderhandelingen over mogelijke aankopen.  

Met jouw uitgebreide relatienetwerk creëer je nieuwe mogelijkheden in onze regio. Je neemt het initiatief om potentiële ontwikkellocaties te identificeren, verkennen en legt waardevolle relaties met gemeenten, beleggers, woningcorporaties, collega-ontwikkelaars, ontwerpers en andere partners die bijdragen aan succesvolle vastgoedproposities.  

Je combineert creativiteit en zakelijk inzicht om winnende plannen te ontwikkelen. Als verbindende regisseur breng je gemeente, ontwerpteams, beleggers en maatschappelijke partners bij elkaar en vertaal je verschillende belangen naar onderscheidende, haalbare én maatschappelijk betekenisvolle plannen met duidelijke economische waarde. Jij weet als geen ander hoe je tenders wint: je neemt het voortouw en vertaalt samen met je team de vraag naar een winnend voorstel. Dura Vermeer biedt een sterke en kwalitatief hoogstaande organisatie die jouw succes ondersteunt. Met investeringsruimte, ondernemerschap en een team van topprofessionals streven we ernaar samen te groeien, impact te maken en plannen te realiseren waar we jarenlang met trots op terugkijken. 

Samenwerken zit diep in ons DNA. Als ontwikkelmanager bij Dura Vermeer werk je nooit alleen, maar altijd in verbinding met anderen. Intern bouw je op de expertise van collega-ontwikkelaars, onze gebiedsstudio ID, conceptontwikkelaars en bouwteams die jouw plannen vertalen naar haalbare en onderscheidende projecten. Extern zoek je actief de samenwerking met publieke én private partners zoals gemeenten en provincies, woningcorporaties, beleggers, ontwerpers en maatschappelijke organisaties, en waar relevant met bewoners en gebruikers. Samen brengen we uiteenlopende belangen bij elkaar en geven we richting aan projecten die meerwaarde hebben voor de hele regio. Juist door deze intensieve samenwerking creëren we plannen die niet alleen commercieel sterk zijn, maar ook maatschappelijk betekenisvol – projecten waar iedereen trots op kan zijn. 

Focus op vastgoedontwikkeling 

In regio Zuid liggen volop groeikansen voor vernieuwende vastgoed- en gebiedsontwikkelingen, zowel binnenstedelijk als in uitbreidingsgebieden. Dura Vermeer bouwt voort op een stevige basis als bouwer en profileert zich steeds nadrukkelijker als ontwikkelaar die ambities waarmaakt en het verschil maakt in de regio. Samen met gemeenten, corporaties, beleggers en ontwerpteams realiseren we onderscheidende plannen die haalbaar, klimaatadaptief, toekomstbestendig en van hoge kwaliteit zijn, en die blijvende waarde toevoegen aan de leefomgeving. Met ons vakmanschap, ondernemerschap en sterk netwerk werken we aan projecten die bijdragen aan het terugdringen van het woningtekort, het versterken van steden en dorpen en het creëren van gezonde, duurzame leefomgevingen. Onze groeiambitie is helder: jaarlijks 300 tot 500 woningen risicodragend acquireren en ontwikkelen. Dat vraagt om lef, daadkracht en samenwerking. En daar kun jij een sleutelrol in spelen. 

Dit breng jij mee 

• Je hebt een afgeronde hbo/wo opleiding, (Bouwkunde, Architectuur, (Bouw) Technische Bedrijfskunde, Vastgoed & Makelaardij, Planologie, Ruimtelijke Ordening, een commerciële of een vergelijkbare opleiding). 

• Ervaring binnen de sector en 3-5 jaren werkervaring in een vergelijkbare functie, bijvoorbeeld als ontwikkelmanager of (concept)ontwikkelaar. 

• (Project)ontwikkelaars die affiniteit hebben met acquisitie (en tenders) én Conceptontwikkelaars met ervaring in vastgoed rekenen worden aangemoedigd om te solliciteren. 

• Bekend met tenderprocessen én één-op-één acquisitie; 

• Een stevig netwerk in het zuiden van Nederland (focus op Noord-Brabant en (Noord-)Limburg) 

• Commerciële scherpte, creativiteit én een verbindende werkstijl. 

• Affiniteit met duurzaamheid, innovatie en integrale gebiedsontwikkeling. 

Deze eisen tonen de richting van het profiel dat wij zoeken voor deze functie. Mocht jij jezelf niet in alle eisen herkennen, maar denk je wel dat dit de functie voor jou is? Dan gaan we graag met jou in gesprek. 

Dit bieden wij jou 

• Het salaris voor deze functie ligt tussen €7.610,15 en €10.939,58 bruto per maand (op basis van 40 uur), exclusief 8% vakantiegeld. Het exacte salaris is afhankelijk van jouw kennis, niveau en werkervaring.

• Bovenop salaris komt een vast bedrag Budget Duurzame Inzetbaarheid voor zaken die eraan bijdragen gezond en gemotiveerd te blijven (2,3% volgens CAO Bouw & Infra).

• 30 verlofdagen met de mogelijkheid om er maximaal 13 bij te kopen of uit te laten betalen. 

• Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden zoals een standaardverzekering van alle werknemersrisico’s, pensioenregelingen, een extra aanvulling bij arbeidsongeschiktheid en een bijdrage voor het vakbondslidmaatschap. 

• Een laptop en smartphone. 

• Een mobiliteitsbudget, NS Business Card, reiskostenvergoeding of (elektrische) leaseauto. 

• Een gloednieuwe (elektrische) fiets dankzij ons lease-a-bike fietsplan. 

• Veel aandacht voor jouw groei dankzij onze eigen Dura Vermeer Academie met volop opleiding- en trainingsmogelijkheden binnen je vakgebied, maar bijvoorbeeld ook op het gebied van vitaliteit. 

• Bedrijfsfitnessregeling met keuze uit een sportaanbod van ruim 3.500 sportlocaties door heel Nederland. 

• Een goede werk-privébalans dankzij een flexibel werken beleid en soepele regelingen voor arbeidsduur, werktijden, calamiteiten, mantelzorg of sabbatical. 

• Voor UTA-medewerkers: een vast bedrag Budget Duurzame Inzetbaarheid bovenop je brutosalaris (conform CAO Bouw & Infra). 

• Voor verse vaders en partners: 100% doorbetaling van je salaris tijdens de eerste 5 wettelijke verlofdagen én het 5 weken aanvullend ouderschapsverlof, in plaats van de standaard 70%. 

Bij Dura Vermeer Bouw en Vastgoed combineren we al meer dan 165 jaar ondernemerschap, innovatie en vakmanschap. Als familiebedrijf behoren we met ruim 3.000 collega’s en een omzet van €1,8 miljard tot de top van de Nederlandse bouw- en vastgoedsector. Van iconische gebiedsontwikkelingen tot alledaagse woon- en werkplekken: samen realiseren we projecten die bijdragen aan de oplossingen van morgen en blijvende waarde creëren voor Nederland. 

Wat ons écht onderscheidt, is onze manier van samenwerken. Met gemeenten, corporaties, beleggers en partners, maar zeker ook met onze collega’s binnen de regio Zuid. Hierin staan openheid, betrokkenheid en gezamenlijke ambitie centraal. Bovendien kun je rekenen op de kracht van onze landelijke vastgoedorganisatie en de expertise van Gebiedsstudio ID – ons interne expertisecentrum voor ruimtelijke ontwikkeling, marktadvies en verkoopmanagement. En met onze bouwdivisie achter je maken we zelfs de grootste plannen haalbaar en realiseerbaar. 

Wij zijn trots dat we een officiële Great Place to Work zijn. Dat betekent dat jouw werkgeluk bij ons vooropstaat: je kunt jezelf zijn, je veilig voelen en groeien – zowel persoonlijk als professioneel. Bij Dura Vermeer krijg je de ruimte om impact te maken, samen te werken aan betekenisvolle projecten én het beste uit jezelf te halen. Zodat jij net zo trots bent op de plekken die we creëren, als wij dat zijn. 

Wil jij ook meer uit je werk halen? 

Ben jij klaar om samen met ons impact te maken in de regio Zuid? Solliciteer dan direct en laat ons weten waarom jij de ontwikkelmanager bent die we zoeken. Wil je eerst eens vrijblijvend kennismaken en meer horen over de functie of ons team? Dan nodigen we je graag uit voor een kop koffie met onze recruiter of een van de ontwikkelmanagers. We kijken ernaar uit je te ontmoeten! 

Bel of e-mail corporate recruiter Anne Goossens via 06-14316580 en a.goossens@duravermeer.nl

Bij Dura Vermeer werven en selecteren we onze kandidaten graag zonder de goedbedoelde hulp van “onderaannemers”. Bij acquisitie behouden we ons het recht voor om meerwerk in rekening te brengen.