Gebiedsontwikkelaar

Bij Dura Vermeer Bouw & Vastgoed Amsterdam werk je aan uitdagende binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen in de Metropoolregio Amsterdam. Jij brengt visie, creativiteit en samenwerking samen om complexe projecten succesvol verder te brengen. Met onze ambitie om jaarlijks 1.000 woningen risicodragend te ontwikkelen, krijg je volop ruimte om impact te maken op stedenbouw, duurzaamheid en leefbare buurten. Ben jij de ervaren Gebiedsontwikkelaar die stakeholders weet te verbinden en ontwikkelingen in beweging krijgt? Dan maken we graag kennis met je.

Dit wordt jouw baan

Als Gebiedsontwikkelaar bij Dura Vermeer leid je complexe en vaak binnenstedelijke projecten in de Metropool Regio Amsterdam in goede banen. Je transformeert bestaande panden, ruwe terreinen of bouwrijpe locaties in levendige woon- en werkgebieden, al dan niet in verschillende fasen. Je stuurt op concept, planning, financiën, en samenwerking met partners en stakeholders. Ook behartig je de belangen van Dura Vermeer in samenwerkingen of deelnemingen. Samen met je interne collega’s, zoals conceptontwikkelaars en projectontwikkelaars zorg je dat onze posities en ontwikkelingen in versneld vaarwater komen en dat onze projectontwikkelaars met de juiste uitgangspunten aan de slag kunnen. 

Je werkzaamheden bestaan uit:

• Samenwerken met diverse belanghebbenden zoals ontwikkelpartners, gemeenten, ontwerpers, adviseurs en afnemers.

• Sturen op concept, impact, financiën, planning en risico’s.

• Structureren van samenwerkingen.

• Zorgen voor goede randvoorwaarden in de vorm van commitment bij partijen en bijvoorbeeld de juiste contractuele afspraken.

• Versnellen van het proces door effectieve communicatie en besluitvorming.

• Zorgen voor een soepele overdracht van projecten aan projectontwikkelaars.

Dura Vermeer is een onafhankelijk familiebedrijf. En dat merk je. In hoe we samenwerken, naar elkaar omkijken en bouwen met oog voor de volgende generaties. Al sinds 1855 bouwen we aan Nederland, in woningbouw, utiliteitsbouw, infrastructuur en techniek. Onze onafhankelijkheid en lange termijn visie vormen daarbij de basis.

Met een omzet van € 2,6 miljard en ruim 3.700 collega’s behoren we tot de top van de Nederlandse bouwsector. Maar uiteindelijk draait het bij ons niet om die cijfers. Het draait om mensen. Om collega’s die samen werken aan projecten waar je trots op bent – iconisch én dichtbij – en bijdragen aan oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken.

Onze ambities zijn groot. En die maken we alleen waar met betrokken mensen. Daarom investeren we in goed werkgeverschap en een werkomgeving waarin jij je thuis voelt. Waar je jezelf kunt zijn, je veilig voelt en je uitspreekt. Zodat jij het beste uit jezelf haalt en samen met ons meer maakt.

Focus op vastgoed bij Dura Vermeer

Dura Vermeer heeft grote ambities als ontwikkelaar. In onze portefeuille vind je uitdagende (gebieds)ontwikkelingen met onderscheidende concepten, veelal op binnenstedelijke locaties. Ons werkgebied beslaat Metropool Regio Amsterdam, waar we de stedelijke uitdagingen omarmen en maximale waarde willen toevoegen in onze plannen. Dit resulteert in projecten waar je echt impact kunt maken op gebieden als stedenbouw, architectuur, duurzaamheid en sociale cohesie.  

Als organisatie groeien we naar een vestiging waar jaarlijks 1.000 woningen risicodragend worden geacquireerd en verkocht. Dit betekent dat we zelf het risico dragen van de aankoop tot verkoop van de woningen. Jij speelt een belangrijke rol in onze complexe ontwikkelingen.

Dura Vermeer onderscheidt zich op het gebied van samenwerking. We werken nauw samen met gemeentes, partners en stakeholders binnen onze projecten, en zeker ook met onze collega’s in Amsterdam. We staan bekend om onze intensieve en oprechte samenwerking, die leidt tot innovatieve en duurzame oplossingen in elk project.

Dura Vermeer is een sterke vastgoedorganisatie waar je op kunt terugvallen. Regelmatig ontmoet je collega’s van andere vestigingen om kennis uit te wisselen en expertise te ontwikkelen. Met onze interne gebiedsstudio, ID, bieden we een expertisecentrum voor ruimtelijke ontwikkeling, marktadvies en verkoopmanagement, acquisitie en gebiedsontwikkeling, dat je ondersteunt bij jouw projectopgaven.

Met recent lopende gebiedsontwikkelingen als Hamerkwartier, Victoriapark, Victoria Gardens en langjarige gebiedsontwikkelingen als Asterweg Amsterdam, Park Valley Diemen en Schalkwijk Midden in Haarlem en recent gewonnen tenders als Beurskwartier Utrecht en nog lopende trajecten in oa. Amsterdam, Zaandam en Haarlem laten we zien dat we meedraaien op het hoogste niveau van gebiedsontwikkeling

Dit breng jij mee

• Minimaal 10 jaar ervaring in gebiedsontwikkeling en projectontwikkeling.

• Je hebt een sterk netwerk in Noord-Holland (Metropool Regio Amsterdam) en weet de weg binnen gemeentelijke organisaties.

• Je hebt ervaring met en gedegen kennis van GREX- en VEX-berekeningen, inclusief het analyseren van financiële haalbaarheid, risico’s en rendementen binnen complexe gebiedsontwikkelingsprojecten.

• Uitstekende communicatieve vaardigheden en het vermogen om te schakelen met verschillende belanghebbenden.

• Proactieve en resultaatgerichte werkhouding.

• Kennis van relevante wet- en regelgeving.

• Je weet met gevoel voor politieke en maatschappelijke ontwikkelingen impact met onze gebiedsontwikkelingen te bewerkstelligen.

Deze punten tonen de richting van het profiel dat wij zoeken voor deze functie. Mocht jij jezelf niet in alle eisen herkennen, maar denk je wel dat dit de functie voor jou is? Dan gaan we graag met jou in gesprek.

Dit bieden wij jou

• Het salaris voor deze functie ligt tussen €6.512,16 en €9.512,68 bruto per maand (op basis van 40 uur), exclusief 8% vakantiegeld. Het exacte salaris is afhankelijk van jouw kennis, niveau en werkervaring.

• Bovenop salaris komt een vast bedrag Budget Duurzame Inzetbaarheid voor zaken die eraan bijdragen gezond en gemotiveerd te blijven (2,3% volgens cao Bouw & Infra).

• Met oog op een langdurige relatie bieden we je na 2 maanden proeftijd een onbepaalde tijd contract.

• 43 verlofdagen volgens de cao Bouw & Infra. Van deze dagen worden er 13 uitbetaald in je individuele budget, je kunt ervoor kiezen om deze dagen terug te kopen;

• Een laptop en een smartphone.

• Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden zoals een standaardverzekering van alle werknemersrisico's, pensioenregelingen, een extra aanvulling bij arbeidsongeschiktheid en een bijdrage voor het vakbondslidmaatschap.

• Je hebt de keuze tussen een elektrische leaseauto, een mobiliteitsbudget of NS Business Card. 

• Bij een contract voor onbepaalde tijd kun je een gloednieuwe (elektrische) fiets uitzoeken dankzij onze samenwerking met lease-a-bike. 

• Veel aandacht voor jouw groei dankzij onze eigen Dura Vermeer Academie met volop opleiding- en trainingsmogelijkheden binnen je vakgebied, maar ook op het gebied van vitaliteit.

• Bedrijfsfitnessregeling met keuze uit een sportaanbod van ruim 3.500 sportlocaties door heel Nederland.

• Een goede werk-privébalans dankzij een flexibel werken beleid en soepele regelingen voor arbeidsduur, werktijden, calamiteiten, mantelzorg of sabbatical

• Voor verse vaders en partners: 100% doorbetaling van je salaris tijdens de 5 weken van het aanvullend geboorteverlof, in plaats van de standaard 70%.

• Voor de generatie die een studieschuld heeft opgebouwd tijdens het nieuwe leenstelsel is er een voordelige regeling voor de aflossing van studieschuld. Je kunt jaarlijks een bedrag van je brutosalaris inleggen om je studieschuld af te lossen. Dura Vermeer verdubbelt jouw inleg.

Meer weten?

Mail of bel onze corporate recruiter Stephanie de Breuk via s.d.breuk@duravermeer.nl of 06-81388280.